小区电梯出现“bug”居民拒用大修资金？物业：已进入投票阶段
2023-04-19 14:03:29 来源：全景遂宁
近日，市城区蓝光香江国际小区业主打进遂宁传媒集团新闻热线2711582称，该小区有10部电梯需要维修，维修费接近50万元。大笔维修费能否用住宅专项维修资金成为小区居民关注的焦点，一起来看记者调查。
4月14日上午，记者来到位于市城区北门的蓝光香江国际小区了解情况。据了解，今年1月，电梯维保公司发现小区部分电梯存在安全隐患。随后，物业中心邀请了成都某专业检测中心对电梯进行检测，检测结果显示，该小区3、4、5、6、7栋的10部电梯的钢丝绳、曳引轮、补偿链等相关配件出现老化，需要及时更换。这一结论，得到了遂宁市检验检测中心认可。
(资料图)
电梯配件老化存在重大安全隐患，及时维修更换迫在眉睫。据物业中心负责人介绍，小区10部电梯维修费用接近50万元，公共收入不够开支，只得使用住宅专项维修资金，也就是人们常说的大修基金。然而，小区居民却并不赞成。
电梯维修属于法律规定能使用住宅专项维修资金的范围。然而该小区还存在一个特殊情况，即一直以来，该小区没有成立业主委员会。
电梯维修资金究竟该从哪里出呢？随后，记者采访了四川弘维律师事务所主任杨东升。杨东升说：“电梯属于住宅专项维修资金管理办法中的公共设施设备部分，此外还包含照明、消防设施、绿地、大路、路灯、水池和非经营性车场、车库，以及公益性的文体设施和公共设施等。据相关办法规定，若该小区没有业主委员会，需要经专有部分占建筑总面积的2/3以上的业主，且总人数达到2/3以上的业主讨论通过。”
按照规定，住宅专项维修资金动用进入业主投票阶段。据该小区物业公司介绍，有5栋大楼的电梯出现问题，目前仅有其中一栋的业主投票2/3以上通过，其余均未通过，这也让电梯维修工作再次陷入僵局。
针对蓝光香江国际小区电梯维修情况，遂宁经开区九莲街道相关负责人称，他们已多次组织遂宁经开区市场监管局、建交局、所辖社区、物业等部门，针对业主出行安全和尽快排除电梯安全隐患等事项进行研究。
片区物业中心相关负责人李南君告诉记者，物业中心在业主通过投票后，将立即按核价中心核定价格执行。他表示，配件采购回来后将立即拍照，每一项的价值都会统一拍照发到业主群予以公示。
截至4月18日上午
该小区5栋楼房10部电梯
维修投票工作依然在推进中
希望相关部门
能进一步加强与业主之间的沟通协调
尽快解决电梯安全隐患问题
切实保障居民平安出行
（全媒体记者 黄焱 黄林）